不動産相続のプロ専門コンサルタント無料相談

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こんな物件は、あきらめないで！

長年修繕をしておらず、建物がボロボロ
長屋や連棟式の建物
土地の形が悪い、狭小地、借地や底地、紛争中の土地
境界の確定をしていない土地
再建築不可の物件(道路に面していない土地等)
既存不適格(現在の法令に違反している)の物件
借入額が多く、抵当権が抹消できそうにない物件

こんなお悩みでも、大丈夫！

親から相続した実家、空き家になり放置してしまっている
相続人は誰も住まないので、固定資産税を払い続けたくない
遠方に住んでいるので、空き家の実家を管理できない
売りたいけど、建物解体費用や残置物撤去費用が捻出できない
身内が住んでいて売るに売れない

こんな方は、是非ご検討を！

後々、トラブルになりたくないので、自分の持分だけでも売却したい
兄弟が住んでいて、自分は住んでいないのに税金だけを負担させられている

※共有持分だと売れないと思っていませんか?他の相続人の同意が得られなくても、自分の持分だけ売却できます。

最適最小チーム編成 サポート （ワンチーム連携）: 受付窓口は、IPコンサルタントによる担当制です。ヒアリングした後、お客様に応じた、最適の弁護士・税理士などプロフェッショナルをご紹介し、ワンチームで全力サポートに取り組みます！
協力パートナーのご紹介はこちら

難しい条件付き 不動産への対応 （経験実績豊富）

一般の不動産会社で難しいと言われたような不動産物件への対応には自信があります。下記事例含め幅広い過去の経験・知識でご対応させて頂きます。ご安心ください！

具体事例：: 共有持分不動産の売却／底地権・借地権の買取調整／納税資金確保の為の不動産売却提案／所有財産（不動産）の組み換え提案

借入金整理・資金調達の 具体的アドバイス （銀行融資コンサルタント）: 不動産相続の際、意外と問題になってくるのが借入金の問題です。RIPSAでは、銀行融資コンサルタント（元銀行マン）である代表理事柴田を中心に、借入金整理や銀行との交渉、相続による不動産持ち分の買取資金アドバイスなどに関しても幅広くサポート致します！

お問い合わせフォーム「不動産相続」に関してのご相談はこちらから受付時間）24時間／365日※対象エリアは、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県になります。

「境界線の決まってない土地の売却」

酒屋を営んでいた父親が亡くなり、相続人9名で店舗兼住居（空き家）を相続しました。早めに不動産を処分し相続税の納税をしたかったので、相談しました。土地の境界が決まっていないので、売却に時間がかかるかと思っていたのですが、そのまま購入してくださる方を見つけていただきました。相続人間で揉めることなく無事に相続税の納税をすることができ、大変助かりました。

「兄弟が勝手に住んでいる住宅の追い出しと売却」

夫が相続した戸建なのに、賃料も払わずその戸建に夫の姉家族が勝手に住み続けていました。息子の学費等もあるので姉家族を追い出して家を売りたいのですが、姉家族は聞く耳も持ってくれません。どうにかできないかと思い相談をしに行きました。
RIPSAさんの弁護士に依頼をして姉家族へ内容証明を送ってもらったところ、姉も内容証明を見て驚いたようですぐに出ていきました。その後、無事に購入者が見つかりスムーズに物件を売却することが出来ました。

「撤去費用や建物の解体費用が払えず放置している住宅の売却」

1人暮らしだった母親が亡くなって実家が空き家になってしまったのですが、相続人である兄弟4人全員が遠くに住んでいて、家を放置してしまいかなり荒れていました。家具の撤去費用や建物の解体費用も捻出できず、固定資産税を払い続けるのも嫌で相談しに来ました。
このままでは購入してもらえないため、RIPSAさん提携の専門業者を紹介してもらい、家具の撤去や建物の解体費用は、購入予定者が費用を負担するという内容でまとまり、売却に至りました。

「建物の老朽化で査定額の低いビル1棟を、生前整理し売却」

母が銀行から借入をして、購入した物件がいくつかあるのですが、母も高齢なので存命中に不動産や借入の整理をしたいと考えていました。その中で、新宿にある1棟ビルの査定を他社に依頼したところ、建物の老朽化で雨漏り等の不具合もあり借入よりだいぶ低い金額でしか売れないことがわかり、これでは返済ができないと悩んでいたところRIPSAさんを見つけ相談しました。
IPコンサルタントの方にアドバイスを頂きながら、新宿の1棟ビルを始めとして、いくつかの資産を整理することで、なんとか返済をすることが出来ました。

「兄弟で共同所有のマンションを、持ち分だけ売却」

親からの相続で、兄弟3人でマンションを所有しているのですが、私は売りたいのに、他の兄弟2人は売りたくないようで納得してくれません。確かに賃料収入はあるのですが、自分の子供に面倒な財産は残したくないし、どうにかできないかと思い、RIPSAさんに相談しました。
当初、私の持分だけで売れるとは思っておらず、ずっと悩んでいたのですが、コンサルタントの方に「持分だけでも売れますよ」とアドバイスを頂き、持分だけで買ってくれる方を探して頂きました。他にも色々と相談に乗っていただき、財産の整理もできたので相談してよかったと思います。

代表理事柴田玄

秋田県山本郡八峰町出身
約20年の大手都市銀行勤務のあと、不動産業界に転職し、2009年株式会社クロードを創業。難しい条件付き物件の取り扱いや、銀行員時代に培った金融知識で個客から高い評価を受ける。日常業務で数多くの相続案件に携わる中、安心できる相談窓口の必要性（ニーズ）を強く感じ、2022年RIPSAを設立。